venta
USD 47.000
Departamento · 23m² · 2 Ambientes
Plaza Colon · 2 amb · 12 dorm · 23 m2 · hace 21 dias
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 300.000 de expensas
Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en Alquiler en Mar del Plata
Av. Luro 2200 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 64 m², USD 110.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
3 ambientes con vista lateral al mar
• Equipado para 5 personas.
• Cocina totalmente equipada (TODO electrico)
• Consta de dormitorio con cama matrimonial y balcon saliente.
• Segundo dormitorio con camas simples (1 marinera)
• Baño completo con bañera y toillette.
• Cuenta con directv prepago.
• A 1 cuadra de la Peatonal y a 2 de las playas. la unidad funcional cuenta con 69 mt2 totales , compuesta por una superficie cubierta de 64mt2 y Balcón de 5 mt2
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 964.421/mes
Necesitas ingresos por $ 3.857.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Luro 2200, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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