Departamento 3 ambientes en venta en CORRIENTES 1575, Mar del Plata

Departamento 3 ambientes en ventaen CORRIENTES 1575, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Balcon
Si

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes con cochera con vista al mar en Santa Cecilia, Mar del Plata Departamento de 3 ambientes con cochera a la calle con balcón y vista al mar Living comedor a la calle con vista al mar Habitación principal con vestidor y a la calle Habitación secundaria a la calle Cocina semi integrada totalmente equipada con ventilación natural Baño completo con mampara Toilette de servicio Calefacción por radiadores Se entrega totalmente amoblado y decorado Cochera: 1er subsuelo número 24 (entra una camioneta) Ubicación:  Corrientes 1575 Expensas: $320.000 mensuales aprox Valor: U$S 189.900 Metros: 68 aprox Escribanía designada:  Pedro Gayone XINTEL(CRP-CRP-3652)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.288 en total: USD 189.900 del aviso mas USD 13.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.712.945 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.288
Precio del aviso
USD 189.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.596
Sellos y tasas~1%
USD 1.899
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.893

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.712.945/mes

Necesitas ingresos por $ 6.851.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CORRIENTES 1575

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo F. Sarmiento) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Chino que barre5 min · 351 m
Fiambrera comunitario11 min · 724 m
Chino14 min · 905 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº3 CEFERINO NAMUNCURA · inicial · publica3 min · 171 m
COLEGIO SAN ANTONIO MARIA GIANELLI · inicial/primaria · privada4 min · 242 m
INSTITUTO SAN ANTONIO MARIA GIANELLI · secundaria · privada4 min · 245 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Domingo F. Sarmiento9 min · 573 m
Plaza11 min · 728 m
Plaza Niños de America Latina11 min · 728 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GRAL.SAN MARTIN · centro de salud · publico7 min · 417 m
CENTRO INTEGRAL PARA DISCAPACITADOS MENTALES COSECHANDO TIEMPO (H) · clinica especializada · privado7 min · 473 m
C.A.P.S. MEYRRELLES · centro de salud · publico9 min · 601 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 121.900, un 57,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CORRIENTES 1575, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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