Departamento en alquiler en Mar del Plata · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.800

Departamento en alquiler en Mar del Plata · 3 ambientes

Departamento en Mar del Plata

Sarmiento al 3100 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, 3 ambientes, 100 m², USD 1.800/mes (comparada contra 18 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
18
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana m²
85 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm en Mar del Plata

Descripcion

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN ALQUILER POR 24 MESES – TOTALMENTE AMOBLADO Y EQUIPADO – COCHERA, BAULERA Y TERRAZA PRIVADA ¡Una propiedad única para disfrutar del máximo confort, categoría y una ubicación privilegiada en Mar del Plata! Ubicado en el exclusivo edificio Dumbledor Villalobos, en una de las zonas residenciales más buscadas de Mar del Plata, a tan solo 2 cuadras del centro comercial Güemes y 5 cuadras del mar. Este espectacular departamento de 3 ambientes se destaca por sus amplios espacios, su diseño moderno, su excelente equipamiento y sus detalles de categoría. Se alquila completamente amoblado y equipado, listo para instalarse: ¡solo tenés que traer tu ropa! DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES • Amplio living comedor, de generosas dimensiones, con mobiliario moderno, cómodos sillones, TV, mesa y sillas, creando un ambiente elegante, luminoso y funcional. • Cocina independiente, totalmente equipada con electrodomésticos, microondas, lavarropas, mesa para comedor diario y TV. Un espacio práctico y confortable para el día a día. • Dormitorio principal en suite, amplio y confortable, con vestidor privado. • Segundo dormitorio de cómodas dimensiones, equipado con placard. • Segundo baño completo, ideal para mayor comodidad. • Balcón al frente, que aporta luz natural y expansión al departamento. • Terraza privada con parrilla, un espacio exclusivo para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. • Cochera y baulera, sumando comodidad y espacio de guardado. AMENITIES DE PRIMER NIVEL El edificio ofrece una propuesta de categoría, con excelentes espacios comunes pensados para disfrutar durante todo el año: • Dos quinchos para reuniones y encuentros. • Spa y sauna. • Microcine. • Sala de juegos. • Pileta descubierta climatizada. • Seguridad las 24 horas. UBICACIÓN PRIVILEGIADA En un entorno residencial de excelencia, con la tranquilidad de una zona exclusiva y la comodidad de tener a pocos pasos el reconocido paseo comercial Güemes, con su amplia oferta gastronómica, cafés, boutiques y comercios, además de la cercanía al mar. ALQUILER POR 24 MESES – TOTALMENTE AMOBLADO Y EQUIPADO. Una propiedad que combina ubicación, amplitud, diseño, confort y amenities de primer nivel, ideal para quienes buscan disfrutar de un estilo de vida exclusivo en Mar del Plata. ¡UNA OPORTUNIDAD ÚNICA! Lista para ingresar y disfrutar desde el primer día. Ver datos Sofia Sovak @russilloinmo Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. ¡CONSULTANOS, estamos para guiarte!

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.778
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.891
En 12 meses
~USD 2.193

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Fede2 min · 152 m
Mercalito3 min · 202 m
Granja Agustin3 min · 206 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica4 min · 252 m
INSTITUTO SIGMUND FREUD · inicial · privada5 min · 301 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica5 min · 302 m
Espacios verdes
Plaza del Agua6 min · 393 m
Plaza Martin de Guemes8 min · 538 m
Salud · 20 en la zona
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 104 m
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado2 min · 107 m
CLINICA PRIVADA AVENIDA (CALLE LAMADRID) · hospital/clinica · privado3 min · 216 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 950.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
Esta propiedad
ARS 1.800/mes-99.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.800/mes15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en Mar del Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sarmiento al 3100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Mar del Plata

Busquedas relacionadas

USD 1.800
Departamento en alquiler
WhatsApp