Departamento en venta en Plaza Mitre · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes en Venta en Plaza Mitre

Almirante Brown 2668 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 52 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 2 ambientes, 52 m², USD 145.000 (comparada contra 75 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 2.788 contra USD 2.386 de la mediana (+16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 75
Mediana precio: USD 115.000
Mediana precio/m²: USD 2.386
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 75 propiedades similares

1 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta ubicado al frente en el barrio de Plaza Mitre. La propiedad cuenta con 52 m² de superficie construida. Posee un dormitorio, 2 baños, uno en toilette, cocina y un balcón para aprovechar el aire libre. La unidad dispone de cochera cubierta para un vehículo. El edificio tiene 5 años de antigüedad y ofrece servicios de laundry, SUM, parrilla, hidromasaje y ascensor. La zona de Plaza Mitre es un área residencial muy consolidada y tranquila, caracterizada por sus plazas y arboledas. Cuenta con una excelente oferta de comercios, supermercados, colegios y variadas opciones de transporte público que aseguran una gran conectividad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223

Precio del aviso: USD 145.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.509
Sellos y tasas~1%: USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.273.094/mes

Necesitas ingresos por $ 5.092.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio: USD 118.500
Avisos relevados: 436
Esta propiedad: USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 118.500, tomando los 436 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias