venta
USD 130.000
Departamento · 72m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Plaza Mitre · 4 amb · 3 dorm · 72 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Moreno 2568, Plaza Mitre
USD 92.900
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Departamento en venta
USD 92.900
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Moreno 2568, Plaza Mitre
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre
Pide USD 92.900, un 12% mas que lo normal entre los 97 departamentos de 2 ambientes en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 5 cuadras de Moreno 2568.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.323lo normal · 2.0671.7182.323
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 82.667
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 703 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.830
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A LA CALLE.
RECICLADO, AMOBLADO Y EQUIPADO.
Zona centro de Mar del Plata ubicada al frente.
Living-comedor al frente con gran ventanal Cocina integrada, mesada de mármol y excelente distribución.
Se entrega totalmente amoblado y equipado, incluyendo heladera con freezer y lavarropas automático Dormitorio amplio, luminoso y a la calle, con piso de parquet y placard empotrado Baño completo con mampara La unidad cuenta con calefacción por tiro balanceado, iluminación LED y pisos de porcelanato. SUP. TOTAL: 40 M² Ubicado sobre calle Moreno entre Córdoba y Santiago del Estero, rodeado de comercios, próximo a Plaza Mitre y Plaza Colón!! Consúltenos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 99.449 en total: USD 92.900 del aviso mas USD 6.549 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 837.981 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 99.449
- Precio del aviso
- USD 92.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.248
- Sellos y tasas~1%
- USD 929
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.372
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 837.981/mes
Necesitas ingresos por $ 3.351.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Moreno 2568
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 46 en la zona
Disco · San Luis 20342 min · 136 m
El Mercedino · Moreno 26992 min · 146 m
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CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica2 min · 108 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica6 min · 357 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Mitre
El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 0,8% menos que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 198 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 109.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 108.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Mitre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.209/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Mitre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.916
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 598 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moreno 2568, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires
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