Departamento en venta en Plaza Mitre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Mitre · 2 ambientes

2 Ambientes Amplio y Luminoso con Balcón Al Frente | Edificio Moderno | Plaza Mitre

La Rioja 2400 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 2 ambientes, 63 m², USD 135.000 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 137.450). El m² sale USD 2.143 contra USD 2.365 de la mediana (-9,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,5% desde el 25/09/2026 (de USD 146.000 a USD 135.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
66
Mediana precio
USD 137.450
Mediana precio/m²
USD 2.365
Mediana m²
56 m²
Comparar con 66 propiedades similares
1 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

Ubicado a solo una cuadra de Plaza Mitre, este amplio 2 ambientes en edificio reciente se destaca por su diseño moderno, excelente calidad constructiva y gran luminosidad. Al ingresar, encontramos un cómodo living-comedor con cocina integrada mediante barra desayunadora, toilette de recepción y salida a balcón al frente con preinstalación para parrilla. En el sector privado, cuenta con dormitorio en suite con placard empotrado y salida a segundo balcón al contrafrente. La unidad ofrece ventilación cruzada y excelente ingreso de luz natural gracias a sus dos balcones. Superficies: Cubierta: 63 m² Total: 68 m² El edificio cuenta con terraza y quincho de uso común con parrilla. Detalles de calidad: Pisos de porcelanato Carpinterías en PVC con DVH Calefacción por piso radiante (Giacomini) Caldera dual individual Baxi Preinstalación de aire acondicionado (multisplit) Anafe, horno y campana Samsung Espacio para lavarropas y preinstalación para lavavajillas Ubicación estratégica, cercano a colegios, facultades, transporte y servicios. Ideal tanto para vivienda como inversión. Comercializado por Inmobiliaria Julián Santillán, más de 25 años de experiencia en el mercado. Consúltanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.194.267/mes

Necesitas ingresos por $ 4.777.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.5% total
USD 146.000USD 135.00024 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 146.000 → USD 135.000-7.53%

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
538
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 120.000, tomando los 538 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Rioja 2400, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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