Departamento 2 ambientes en venta en Tucuman al 2400, Plaza Colon

Departamento 2 ambientes en ventaen Tucuman al 2400, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²
Piso
2
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 6% menos que lo normal entre los 77 departamentos de 2 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de Tucuman al 2400.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.744lo normal · 1.8602.125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 80.000
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
614 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.889
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad para adquirir un departamento de 2 ambientes Ubicado en el segundo piso, este departamento al frente ofrece un balcón privado que garantiza luminosidad y vistas despejadas. El interior cuenta con un amplio living comedor al frente, y una cocina separada con ventilación natural, equipada con heladera con freezer y microondas. El dormitorio se encuentra al contrafrente, equipado con un placard empotrado, asegurando un espacio de almacenamiento óptimo. La calefacción por tiro balanceado proporciona confort durante el invierno. El departamento es apto crédito, con un valor de USD 75.000 "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tucuman al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 36 en la zona
Emily2 min · 107 m
Toledo2 min · 118 m
Americana3 min · 177 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica8 min · 508 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada8 min · 516 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica8 min · 517 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Colon6 min · 365 m
Plaza del Milenio8 min · 541 m
Plaza de las Provincias10 min · 633 m
Salud · 27 en la zona
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado5 min · 304 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado6 min · 363 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado6 min · 371 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 86.900, un 1,2% mas que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 580 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.900
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 580 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucuman al 2400, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Departamento en venta
WhatsApp