Departamento 2 ambientes en venta en Buenos Aires al 2000, Plaza Colon
Departamento en venta
USD 179.000

Departamento 2 ambientes en ventaen Buenos Aires al 2000, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
2
Piso
8
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta en Noveccento Building, ubicado en Buenos Aires 2000, piso 8.º . Una propiedad que combina vistas al mar y a Plaza Colón, ambientes luminosos y equipamiento incluido. Con una superficie aproximada de 60 m², la unidad cuenta con living comedor al frente y salida a un balcón aterrazado, ideal para disfrutar del paisaje costero y de una vista abierta sobre uno de los sectores más emblemáticos de Mar del Plata. La cocina es separada, con comunicación al living mediante una barra pasaplatos. Dispone de muebles de guardado, horno empotrado, anafe, extractor, heladera con freezer Samsung y lavarropas Samsung. El dormitorio también se encuentra al frente, con amplios ventanales, acceso al balcón y vistas al mar. La distribución se completa con un baño completo con ducha y mampara de vidrio, y un toilette de recepción. Entre sus detalles de confort se destacan: • Calefacción por losa radiante sectorizada. • Carpintería exterior anodizada con doble vidriado hermético (DVH). • Pisos de porcelanato. • Cortinas blackout y sunscreen. • Preinstalación de aire acondicionado. • Portero visor color y cerradura digital de acceso a la unidad. Se vende con muebles, electrodomésticos, decoración y luminarias a estrenar incluidos en el precio. Noveccento Building se distingue por su amplio lobby, recepción con pisos de mármol, cómodos paliers y circuito de cámaras de seguridad. Una propuesta para quienes buscan vivir cerca del mar, contar con un departamento para sus estadías en la ciudad o invertir en una propiedad con ubicación y vistas destacadas. Superficie aproximada: 60 m². Valor de venta actualizado: USD 179.000. Consultanos para coordinar una visita. Las superficies son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación correspondiente. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.600.287 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.600.287/mes

Necesitas ingresos por $ 6.401.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (95 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Buenos Aires al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 33 en la zona
Comunitario moreno4 min · 232 m
Toledo4 min · 239 m
Gauchito Gil4 min · 261 m
Educacion · 39 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica2 min · 147 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica4 min · 235 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica9 min · 567 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plaza del Milenio1 min · 80 m
Plaza Colon2 min · 154 m
Plaza de las Provincias2 min · 156 m
Salud · 18 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado8 min · 486 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado9 min · 583 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado10 min · 634 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 1,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 556 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 556 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Buenos Aires al 2000, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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