Departamento 2 ambientes en venta en Belgrano 2250, Plaza Colon

Departamento 2 ambientes en ventaen Belgrano 2250, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Conviene mirarla

Pide USD 108.000, lo mismo que lo normal entre los 49 departamentos de 2 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de Belgrano 2250.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 1.8002.037

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 20 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 108.000
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
395 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.902
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes Balcón a la calle y Dependencia de Servicio. Zona Plaza Colón / Centro En el EDIFICIO RADAR!! Caracteristicas: Comedor totalmente amoblado con tv y toma de USB para carga de celular y salid ala balcón Amplia cocina separada totalmente equipada, cocina acero inoxidable, Heladera con freezer Lavadero separado y Lavarropas automático Dormitorio completo con placard, con dormitorio Baño completo con Mampara Calefacción en living, dormitorio y dependencia Gran Dependencia de servicio Con Baño Balcón con vista al Casino Ubicado sobre calle Belgrano entre Corriente sy Entre Rios, a 150 metros de Plaza Colón y el Cacino!! Ideal para renta o vivienda permanente Superficie: 60 mts aprox Expensas: $ 98.000 aprox Cosnultenso..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.614 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.187 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 974.187/mes

Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano 2250

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 44 en la zona
Toledo1 min · 93 m
Comunitario moreno2 min · 137 m
Gauchito Gil2 min · 155 m
Educacion · 39 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica4 min · 264 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 385 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 409 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plaza de las Provincias3 min · 191 m
Plaza del Milenio3 min · 200 m
Plaza Centenario del Automovil Club3 min · 223 m
Salud · 23 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 310 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 539 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado9 min · 592 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 86.900, un 1,2% mas que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 580 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.900
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 580 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 2250, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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Departamento en venta
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