Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 109.500

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Departamento Venta Plaza Colón

Entre Rios al 2000 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 60 m², USD 109.500 (comparada contra 165 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.825 contra USD 2.281 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
165
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 2.281
Mediana m²
57 m²
Comparar con 165 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

2 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCÓN – VISTA LATERAL AL MAR **U$S 109.500** **Entre Ríos 2000 – entre Moreno y Bolívar** **Superficie aproximada: 60 m²** **Expensas: $102.000 aprox.** Turlan Propiedades presenta en venta este **amplio y cómodo departamento de 2 ambientes con dependencia**, ubicado al frente, en una excelente zona de Mar del Plata y a pocos metros de la costa. La propiedad se destaca por sus **generosas dimensiones, excelente equipamiento y funcional distribución**, ofreciendo además un **amplio balcón con hermosa vista lateral al mar**. ### La propiedad * **Amplio comedor totalmente amoblado**, equipado con TV y tomas USB para carga de celulares. * **Cocina independiente y totalmente equipada**, con cocina de acero inoxidable. * Heladera con freezer. * Lavadero independiente con lavarropas automático. * **Dormitorio completo**, con placard. * **Baño completo**, equipado con mampara de vidrio templado. * Calefacción en living y dormitorio. * **Dependencia de servicio**, ideal como dormitorio auxiliar, escritorio o espacio de guardado. * **Segundo baño / toilette.** * **Amplio balcón al frente con vista lateral al mar.** ### Una ubicación para disfrutar todo el año Su ubicación sobre **Entre Ríos**, entre Moreno y Bolívar, permite estar cerca de la costa, del centro y de los principales puntos de interés de Mar del Plata. Una alternativa ideal tanto para **vivienda permanente** como para quienes buscan una propiedad con excelentes posibilidades de **renta turística o alquiler invernal**. ### UNA PROPIEDAD CON MUCHO PARA OFRECER Sus aproximadamente **60 m²**, la dependencia, los dos baños, el balcón y la vista lateral al mar hacen de esta propiedad una alternativa particularmente interesante dentro del segmento de 2 ambientes. **Valor: U$S 109.500** **Expensas: $102.000 aprox.** Consultanos para coordinar una visita. --- **Nota:** Las fotografías son propiedad privada, por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Somos una Empresa con más de 30 años operando en el Mercado Inmobiliario Cuidamos su patrimonio Los acompañamos en la elección de su vivienda No nos diferenciamos NOS DISNTIGUIMOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.220
Precio del aviso
USD 109.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.650
Sellos y tasas~1%
USD 1.095
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.975

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 966.071/mes

Necesitas ingresos por $ 3.864.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 39 en la zona
Comunitario moreno2 min · 143 m
Gauchito Gil3 min · 172 m
Toledo3 min · 190 m
Educacion · 40 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica3 min · 222 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 323 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica8 min · 480 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plaza del Milenio2 min · 150 m
Plaza de las Provincias3 min · 191 m
Plaza Colon4 min · 231 m
Salud · 21 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 409 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado9 min · 552 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado9 min · 560 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.900
Esta propiedad
USD 109.500+27.5% · por encima del mercado

Mediana de 545 avisos del segmento publicados en Plaza Colon. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Entre Rios al 2000, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Plaza Colon

Busquedas relacionadas

USD 109.500
Departamento en venta
WhatsApp