Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Departamento en Plaza Colon

Buenos Aires al 2300 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. total: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 42 m², USD 79.900 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 95.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.902 contra USD 1.918 de la mediana (-0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 66
Mediana precio: USD 95.900
Mediana precio/m²: USD 1.918
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 66 propiedades similares

2 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con dependencia en el corazón de Mar del Plata, Plaza Colon. 3er piso. Amplio living comedor, cocina separada, baño completo y toilette. Dormitorio con placard. Muebles a estrenar. Con una superficie total de 42 m², este departamento es ideal para quienes buscan confort y funcionalidad. Valor: USD 87.900 Expensas: $140.000 bimestrales. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533

Precio del aviso: USD 79.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.934
Sellos y tasas~1%: USD 799
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 706.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.827.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,4% anual

Alquiler esperable

$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 1.235
Esta propiedad: USD 79.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.235 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias