Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Departamento en Venta de 2 Ambientes en Plaza Colón

Av. Colón al 1800 Piso 5 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 40 m², USD 68.000 (comparada contra 256 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 79.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.700 contra USD 1.999 de la mediana (-15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
256
Mediana precio
USD 79.900
Mediana precio/m²
USD 1.999
Mediana m²
39 m²
Comparar con 256 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta – Av. Colón al 1800, Mar del Plata Excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre Avenida Colón al 1800, en una de las zonas más buscadas de la ciudad, a metros de Plaza Colón y del mar, con acceso inmediato a playas, comercios, gastronomía y transporte público. La propiedad cuenta con un dormitorio al frente, muy luminoso gracias a su excelente orientación sobre vereda de sol, con vista abierta y placard empotrado. Dispone de un baño completo, placard de guardado en el pasillo y un living comedor al contrafrente, que ofrece un ambiente cómodo y tranquilo. La cocina es separada, con excelente ventilación. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, en una ubicación privilegiada de Mar del Plata. Encontranos en redes como @cabanezyberasueta y entérate de todos los nuevos ingresos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.492/mes

Necesitas ingresos por $ 2.381.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
922
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Colón al 1800 Piso 5, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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