Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 99.900
+ ARS 95.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Plaza Colon

Buenos Aires al 2000 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 34 m², USD 99.900 (comparada contra 255 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,9% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 2.938 contra USD 1.973 de la mediana (+48,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
255
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.973
Mediana m²
36 m²
Comparar con 255 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

BUENOS AIRES 2097 – 10° "B" 2 ambientes a la calle con balcón terraza. Superficie total: 42 m² (34 m² cubiertos y 8 m² de balcón). Valor: U$S 99.900. Expensas: $95.000. Moderno departamento ubicado en un décimo piso, con excelente luminosidad y vistas abiertas. Cuenta con living-comedor a la calle con salida a amplio balcón terraza, cocina integrada, baño completo y dormitorio principal con vestidor. La propiedad posee aberturas con doble vidrio en todos los ambientes, brindando mayor confort térmico y acústico. La calefacción es por aire frío/calor y el departamento es totalmente eléctrico. Se entrega tal como se observa en las fotografías, con muebles y decoración incluidos, listo para ingresar y disfrutar. Escribanía designada: Pérez Llana. ¿Vamos a verlo? Franco Ver datos Suyai Anglada Propiedades Reg. 3889

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.943
Precio del aviso
USD 99.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.418
Sellos y tasas~1%
USD 999
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.757/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.213
Esta propiedad
USD 99.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.213 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Buenos Aires al 2000, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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