Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes. Zona Centro

Santiago del Estero 1660 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 38 m², USD 84.900 (comparada contra 262 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 78.200). El m² sale USD 2.234 contra USD 1.998 de la mediana (+11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 262
Mediana precio: USD 78.200
Mediana precio/m²: USD 1.998
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 262 propiedades similares

1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento 2 ambientes al contrafrente con balcón, Cuenta con living comedor con pisos de cerámica rectificada . Cocina con barra pasa platos, ventilación natural, revestida en cerámico, equipada con heladera , cocina, microondas, lavarropas automático y calefón Baño completo con pediluvio y mampara, revestido en porcellanato Habitación con pisos de cerámico y placard Calefacción Totalmente Reciclado ( cañerías, agua , desagües, gas y luz) y amoblado como se ve!! Consúltenos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.886

Precio del aviso: USD 84.900
Escritura y honorarios~2%: USD 2.055
Sellos y tasas~1%: USD 849
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.116/mes

Necesitas ingresos por $ 2.976.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 923
Esta propiedad: USD 84.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias