Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 109.500
+ ARS 102.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

En Venta Dos Ambientes con Dependencia y Balcon, Plaza Colon

Entre Rios al 2000 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 56 m², USD 109.500 (comparada contra 122 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por debajo de la mediana del set (USD 131.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.955 contra USD 2.250 de la mediana (-13,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
122
Mediana precio
USD 131.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
55 m²
Comparar con 122 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

En venta dos ambientes al frente con balcon saliente y dependencia de servicio. -Ubicado sobre la calle Entre Rios a una cuadra de Avenida Colon y de Plaza Colon. -Living-comedor al frente con acceso al balcon saliente y vista parcial al mar. -Equipado con sofa, rack de Tv, Tv, mesa y sillas. -Cocina separada con ventilacion natural, cocina, heladera y lavarropas. -Dormitorio con cama matrimonial, mesas de luz y placard empotrado. -Dependencia de servicio con acceso al toilette. -Baño completo con ducha, pediluvio y mampara. Se entrega amoblado y decorado tal cual a la publicacion! -Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, ideal para generar renta temporaria o tradicional. Listo para disfrutar o comenzar a obtener rentabilidad desde el primer día. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Esta propiedad es comercializada por Beber Negocios Inmobiliarios. Martillero y Corredor Publico Luciano Beber Reg. 3317 y Braian F. Beber Reg. 3914 Nos encontramos en Santa Fe 2039 y Alberti 1558. No dude en contactarnos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.220
Precio del aviso
USD 109.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.650
Sellos y tasas~1%
USD 1.095
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.975

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.726/mes

Necesitas ingresos por $ 3.838.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
923
Esta propiedad
USD 109.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Entre Rios al 2000, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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