Departamento 2 ambientes en venta en Buenos Aires 2001, Plaza Colon

Departamento 2 ambientes en ventaen Buenos Aires 2001, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Piso
8
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Piden de mas

Pide USD 178.900, un 64% mas que lo normal entre los 833 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de Buenos Aires 2001.

64% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.578lo normal · 2.1831.8612.545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 131% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 109.167
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
453 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.150
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Descubra este exclusivo departamento de 2 ambientes en el prestigioso edificio Noveccento, ubicado en la Plaza Colón de Mar del Plata. Con una ubicación privilegiada frente al mar y la plaza, en primera linea, sobre un 8vo piso, esta propiedad a estrenar ofrece una experiencia de vida única. El departamento, de 60 m² totales aproximadamente (50 m² cubiertos y 10 m² descubiertos), se entrega completamente amoblado con equipamiento SAMSUNG A ESTRENAR, listo para habitar o como inversión. Cuenta con 1 dormitorio en suite con baño completo y 1 toilette de recepción. La cocina está amueblada y equipada. Su orientación frontal y grandes aberturas con DVH garantizan una luminosidad excepcional y vistas abiertas al mar y a la ciudad. Disfrute de la brisa marina desde su balcón terraza, ideal para relajarse. Cerradura electronica, y termotanque electrico para agua caliente propia. El edificio ofrece amenities de primer nivel: seguridad 24 hs., amplio lobby de recepción, portero visor, solarium, grupo electrógeno y calefacción central por piso radiante. Servicios de agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público. Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, con todos los servicios a su alcance. Nota: Las fotografías son propiedad de BOUCHET Estudio Inmobiliario por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1048

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.512 en total: USD 178.900 del aviso mas USD 12.612 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.722 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.512
Precio del aviso
USD 178.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.329
Sellos y tasas~1%
USD 1.789
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.494

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.722/mes

Necesitas ingresos por $ 6.454.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Buenos Aires 2001

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 33 en la zona
Comunitario moreno4 min · 232 m
Toledo4 min · 239 m
Gauchito Gil4 min · 261 m
Educacion · 39 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica2 min · 147 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica4 min · 235 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica9 min · 567 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plaza del Milenio1 min · 80 m
Plaza Colon2 min · 154 m
Plaza de las Provincias2 min · 156 m
Salud · 18 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado8 min · 486 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado9 min · 583 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado10 min · 634 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 188.900USD 178.90024 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 188.900 → USD 178.900-5.29%
  2. 27 de oct de 2026USD 178.900 → USD 178.9000.00%

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 1,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 556 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 556 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Buenos Aires 2001, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 178.900
Departamento en venta
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