Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 178.900
+ ARS 125.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Noveccento Vista Al Mar | Plaza Colon

Buenos Aires 2001 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 50 m², USD 178.900 (comparada contra 262 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 99,0% por encima de la mediana del set (USD 89.900). El m² sale USD 3.578 contra USD 2.085 de la mediana (+71,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 25/09/2026 (de USD 188.900 a USD 178.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~49,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
262
Mediana precio
USD 89.900
Mediana precio/m²
USD 2.085
Mediana m²
44 m²
Comparar con 262 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Descubra este exclusivo departamento de 2 ambientes en el prestigioso edificio Noveccento, ubicado en la Plaza Colón de Mar del Plata. Con una ubicación privilegiada frente al mar y la plaza, en primera linea, sobre un 8vo piso, esta propiedad a estrenar ofrece una experiencia de vida única. El departamento, de 60 m² totales aproximadamente (50 m² cubiertos y 10 m² descubiertos), se entrega completamente amoblado con equipamiento SAMSUNG A ESTRENAR, listo para habitar o como inversión. Cuenta con 1 dormitorio en suite con baño completo y 1 toilette de recepción. La cocina está amueblada y equipada. Su orientación frontal y grandes aberturas con DVH garantizan una luminosidad excepcional y vistas abiertas al mar y a la ciudad. Disfrute de la brisa marina desde su balcón terraza, ideal para relajarse. Cerradura electronica, y termotanque electrico para agua caliente propia. El edificio ofrece amenities de primer nivel: seguridad 24 hs., amplio lobby de recepción, portero visor, solarium, grupo electrógeno y calefacción central por piso radiante. Servicios de agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público. Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, con todos los servicios a su alcance. Nota: Las fotografías son propiedad de BOUCHET Estudio Inmobiliario por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1048

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.512
Precio del aviso
USD 178.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.329
Sellos y tasas~1%
USD 1.789
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.494

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.570.734/mes

Necesitas ingresos por $ 6.282.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona
Comunitario moreno4 min · 232 m
Toledo4 min · 239 m
Gauchito Gil4 min · 261 m
Educacion · 39 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica2 min · 147 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica4 min · 235 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica9 min · 567 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plaza del Milenio1 min · 80 m
Plaza Colon2 min · 154 m
Plaza de las Provincias2 min · 156 m
Salud · 18 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado8 min · 486 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado9 min · 583 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado10 min · 634 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 188.900USD 178.90024 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 188.900 → USD 178.900-5.29%

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 84.900
Avisos relevados
1.137
Esta propiedad
USD 178.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 84.900, tomando los 1.137 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Buenos Aires 2001, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Plaza Colon

Busquedas relacionadas

USD 178.900
Departamento en venta
WhatsApp