Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 89.900
+ ARS 83.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes con Excelente Vista

Buenos Aires 1987 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 45 m², USD 89.900 (comparada contra 233 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por encima de la mediana del set (USD 83.900). El m² sale USD 1.998 contra USD 2.036 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
233
Mediana precio
USD 83.900
Mediana precio/m²
USD 2.036
Mediana m²
41 m²
Comparar con 233 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Century 21 Recanatti presenta esta excelente oportunidad en una de las ubicaciones más emblemáticas de Mar del Plata. Un departamento de 2 ambientes al frente, con una vista privilegiada hacia la Plaza del Milenio y Plaza Colón, el histórico Hotel Provincial y a pocos pasos del Casino Central, las playas y la peatonal. La propiedad se destaca por su excelente distribución y luminosidad: Amplio living comedor, con salida a un balcón terraza al frente. Dormitorio de generosas dimensiones, con balcón francés, y vista parcial al mar. Cocina separada, cómoda y funcional, con sector de lavadero independiente. Baño completo, en muy buen estado. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente, segunda residencia o inversión, en una de las zonas con mayor demanda de Mar del Plata. Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.318/mes

Necesitas ingresos por $ 3.157.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
922
Esta propiedad
USD 89.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Buenos Aires 1987, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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