Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Departamento en Venta 2 Ambientes Plaza Colon Mar del Plata

Tucumán al 2300 e/ Brown y Falucho · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 34 m²
Sup. total: 37 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 34 m², USD 84.900 (comparada contra 239 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,9% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 2.497 contra USD 1.974 de la mediana (+26,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 239
Mediana precio: USD 68.000
Mediana precio/m²: USD 1.974
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 239 propiedades similares

1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento en venta 2 ambientes externo con balcón terraza • Living comedor con piso de porcelanato, calefactor tiro balanceado y balcón terraza • Cocina separada con revestimientos en porcelanato, amueblamientos a medida, conexión para lavarropas automático y ventilación natural • Dormitorio externo con piso de parquet plastificado, calefactor tiro balanceado y placard a medida • Baño completo con piso y revestimientos en porcelanato • Totalmente amueblado y decorado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.886

Precio del aviso: USD 84.900
Escritura y honorarios~2%: USD 2.055
Sellos y tasas~1%: USD 849
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 748.939/mes

Necesitas ingresos por $ 2.995.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 84.900
Avisos relevados: 1.137
Esta propiedad: USD 84.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 84.900, tomando los 1.137 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias