Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 179.000

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes con Vista Plena Al Mar y a Plaza Colon

Buenos Aires 2001 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 60 m², USD 179.000 (comparada contra 124 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,6% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 2.983 contra USD 2.250 de la mediana (+32,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 25/09/2026 (de USD 189.000 a USD 179.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~24,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
124
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
56 m²
Comparar con 124 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

EDIFICIO NOVECCENTO BUILDING, UBICADO EN UN INMEJORABLE ENTORNO CON LAS COMODIDADES DE LA VIDA MODERNA, A TAN SOLO METROS DEL MAR Y DE PLAZA COLÓN. DESTACADO POR SU AMPLIO LOBBY Y UN ESPACIO DE RECEPCIÓN CON PISOS DE MÁRMOL QUE BRINDA UN TOQUE SOFISTICADO. AMPLIOS PALIERS QUE ASEGURAN LA COMODIDAD DE LOS HABITANTES. CONSTRUIDO CON MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD, CON CARPINTERÍA EXTERIOR ANODIZADA CON DVH PARA ASEGURAR LA ARMONÍA DEL HOGAR. TAMBIÉN CUENTA CON CIRCUITO DE CÁMARAS DE SEGURIDAD. PRE-INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO. INGRESOS CON LLAVE, PORTERO VISOR COLOR, CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE SECTORIZADA, BAÑO COMPLETO Y TOILETTE DE RECEPCIÓN, BALCÓN ATERRAZADO, PISOS PORCELANATO, CORTINAS BLACK OUT Y SUN SCREEN (EN PREPARACIÓN). (INGRESO AL DEPARTAMENTO X ASCENSORES SECTOR IZQUIERDO) . SUPERFICIE: 60 M2 APROX. PISO 8°. Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos publicadas son ilustrativas y no contractuales. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1828

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.583.509/mes

Necesitas ingresos por $ 6.334.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona
Comunitario moreno4 min · 232 m
Toledo4 min · 239 m
Gauchito Gil4 min · 261 m
Educacion · 39 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica2 min · 147 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica4 min · 235 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica9 min · 567 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plaza del Milenio1 min · 80 m
Plaza Colon2 min · 154 m
Plaza de las Provincias2 min · 156 m
Salud · 18 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado8 min · 486 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado9 min · 583 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado10 min · 634 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 189.000USD 179.00024 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 189.000 → USD 179.000-5.29%

Ubicacion

Buenos Aires 2001, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Plaza Colon

Busquedas relacionadas

USD 179.000
Departamento en venta
WhatsApp