Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón Al Frente. Zona Centro

Santa Fe 1946 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 40 m², USD 86.900 (comparada contra 257 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por encima de la mediana del set (USD 79.900). El m² sale USD 2.172 contra USD 1.998 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 257
Mediana precio: USD 79.900
Mediana precio/m²: USD 1.998
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 257 propiedades similares

1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento 2 ambientes al frente con balcón saliente, ubicado sobre calle Santa Fe entre Moreno y Belgrano, a tres cuadras de Plaza Colón y el Casino, ideal para vivienda o inversión para renta!! Cuenta con living comedor a la calle con salida al balcón, con pisos de cerámico . Cocina separada, ventilación natural, revestida en cerámico, equipada con heladera , cocina, microondas, lavarropas automático y termotanque eléctrico Baño completo con pediluvio y mampara, revestido en cerámico, con pediluvio y mampara Habitación con pisos de cerámico y placard Calefacción Totalmente Reciclado ( cañerías, agua , desagües, gas y luz) y amoblado como se ve!! Consúltenos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.026

Precio del aviso: USD 86.900
Escritura y honorarios~2%: USD 2.103
Sellos y tasas~1%: USD 869
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.154

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.645/mes

Necesitas ingresos por $ 3.046.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 923
Esta propiedad: USD 86.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias