Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 74.900
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Venta - Departamento - 2 Ambientes - Contrafrente - Reciclado a Nuevo

Av. Patricio Peralta Ramos 2451 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 33 m², USD 74.900 (comparada contra 212 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 2.270 contra USD 1.966 de la mediana (+15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
212
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.966
Mediana m²
35 m²
Comparar con 212 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento 2 ambientes ubicado en Av. Patricio Peralta Ramos 2451 casi Arenales a pocos pasos de la Plaza Colón. Entrada por galería. La propiedad fué refaccionada en su totalidad, incluyendo instalaciones de luz, agua y gas. Se entrega con muebles, decoración y electrodomésticos a estrenar. Cocina semintegrada por barra, living comedor, espacio para lavarropas, baño completo y habitación con placard. Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.181
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~1%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 662.597/mes

Necesitas ingresos por $ 2.650.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.209
Esta propiedad
USD 74.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Patricio Peralta Ramos 2451, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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