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Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 108.900
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 168 M
Cuota UVA desde $ 954.467/mes · ingresos $ 3,8 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes con Dependencia y Balcón. Zona Plaza Colón

Bolívar 2123 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 52 m², USD 108.900 (comparada contra 107 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 95.900). El m² sale USD 2.094 contra USD 1.918 de la mediana (+9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
107
Mediana precio
USD 95.900
Mediana precio/m²
USD 1.918
Mediana m²
52 m²
Comparar con 107 propiedades similares
2 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con dependencia y Balcón al frente. APTO CRÉDITO En Plaza Colón Características: Living comedor con Balcón saliente y vista lateral a Plaza Colón Cocina separada con lavarropas automático Dependencia de servicio y Toilette Baño completo y habitación con gran placard y pisos de parquet * 100% reciclado a nuevo * Obra de gas realizada * Edificio en excelente estado * Apto crédito Ubicado en primer piso de un edificio de Calle Bolívar casi Buenos Aires, a metros de Plaza Colón. Superficies * Total: 54 m² * Cubierta: 52 m² * Descubierta: 2 * Expensas aproximadas $180.000 Consúltenos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.577
Precio del aviso
USD 108.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.635
Sellos y tasas~1%
USD 1.089
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.953

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 954.467/mes

Necesitas ingresos por $ 3.817.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
923
Esta propiedad
USD 108.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bolívar 2123, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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