venta
USD 67.000
Departamento · 33m² · 1 Ambiente
Plaza Colon · 1 amb · 33 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Bolívar 2123, Plaza Colon
USD 108.900
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Departamento en venta
USD 108.900
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Bolívar 2123, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Reciclado
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 108.900, un 14% menos que lo normal entre los 86 departamentos de 2 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de Bolívar 2123.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.980lo normal · 2.308
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 126.913
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 671 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.902
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes con dependencia y Balcón al frente.
APTO CRÉDITO En Plaza Colón Características: Living comedor con Balcón saliente y vista lateral a Plaza Colón Cocina separada con lavarropas automático Dependencia de servicio y Toilette Baño completo y habitación con gran placard y pisos de parquet * 100% reciclado a nuevo * Obra de gas realizada * Edificio en excelente estado * Apto crédito Ubicado en primer piso de un edificio de Calle Bolívar casi Buenos Aires, a metros de Plaza Colón.
Superficies * Total: 54 m² * Cubierta: 52 m² * Descubierta: 2 * Expensas aproximadas $180.000 Consúltenos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 116.577 en total: USD 108.900 del aviso mas USD 7.677 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 982.305 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 116.577
- Precio del aviso
- USD 108.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.635
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.089
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.953
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 982.305/mes
Necesitas ingresos por $ 3.929.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bolívar 2123
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Comunitario moreno4 min · 232 m
Gauchito Gil4 min · 261 m
Toledo5 min · 308 m
Educacion
· 41 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica3 min · 221 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica4 min · 274 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica9 min · 546 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Plaza Colon2 min · 125 m
Plaza del Milenio3 min · 164 m
Plaza de las Provincias4 min · 246 m
Salud
· 20 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado8 min · 497 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado8 min · 530 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado9 min · 601 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 86.900, un 1,2% mas que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 580 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 580 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 94.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 393 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.024/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 392 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 332 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.380
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 1.248 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bolívar 2123, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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