venta
USD 67.000
Departamento · 33m² · 1 Ambiente
Plaza Colon · 1 amb · 33 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en BOLIVAR 2200. Entre Corrientes y Moreno, Plaza Colon
USD 89.900
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Departamento en venta
USD 89.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen BOLIVAR 2200. Entre Corrientes y Moreno, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Estado
- Reciclado
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 89.900, un 10% menos que lo normal entre los 79 departamentos de 2 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de BOLIVAR 2200. Entre Corrientes y Moreno.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.913lo normal · 2.134
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 100.302
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 822 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.863
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 Ambientes en Plaza Colón, Mar del Plata 2 ambientes al lateral con balcón y 2 baños. A 200 metros de plaza Colón. A 500 metros del mar Calefacción por radiadores.
Todas las aberturas con DVH 47 metros totales. 43 metros cubiertos + 4 de balcón Reciclado a nuevo! Cocina, con ventilación natural, salida al amplio balcón, mesada tipo Silestone.
Espacio para Lavaropas Toilette de servicio con placard de apoyo antes de ingresar Living comedor con mesa, sillas, sillón, mesa ratona, mueble de apoyo, TV 43", cortinas Hunter Douglas de tablitas Baño completo hecho a nuevo, con extractor, mampara y espejo led Dormitorio en suite al lateral con amplia ventana, con Sommier de dos plazas, con respaldo, mesita de luz, cortinas gasa.
Placard de 4 hojas con baulera.
Calefacción por radiadores, caldera dual 47 metros totales Se entrega cómo se ve en las fotos, con muebles, electrodomésticos y decoración.
• Heladera con frezzer
• ?Microondas
• Mesa C/4 sillas
• ?Sillón 2 cuerpos
• ?Mesa ratona
• ?Sommier de dos plazas, respaldo, mesa de luz con velador
• Cortinas Hunter Douglas ( By Biloba )
• ?Baihut de apoyo
• TV 43"
• ?Lavarropas
• ?Iluminación
• ?Decoración Toma departamento de 1 o 2 ambientes para reciclar ( Centro, La perla, Colón, Aldrey ) Toma vehículo XINTEL(CRP-CRP-3528)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.238 en total: USD 89.900 del aviso mas USD 6.338 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 810.920 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.238
- Precio del aviso
- USD 89.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.176
- Sellos y tasas~1%
- USD 899
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.263
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 810.920/mes
Necesitas ingresos por $ 3.243.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de BOLIVAR 2200. Entre Corrientes y Moreno
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 46 en la zona
Comunitario moreno1 min · 50 m
Gauchito Gil1 min · 69 m
Toledo4 min · 256 m
Educacion
· 47 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica5 min · 349 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 360 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 454 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
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Plaza de las Provincias5 min · 324 m
Plaza Colon5 min · 326 m
Salud
· 27 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 378 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado6 min · 414 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado7 min · 473 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 86.900, un 1,2% mas que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 580 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 580 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 506 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 94.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 393 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.024/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 392 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.380
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 1.248 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BOLIVAR 2200. Entre Corrientes y Moreno, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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