Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Venta Departamento Dos Ambientes

Colon 1730 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 40 m², USD 70.000 (comparada contra 256 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por debajo de la mediana del set (USD 79.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.750 contra USD 1.999 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
256
Mediana precio
USD 79.900
Mediana precio/m²
USD 1.999
Mediana m²
39 m²
Comparar con 256 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Century 21 Recanatti presenta este departamento de dos ambientes, ubicado sobre la Avenida Colón, a metros de Plaza Colón y de las playas del centro de Mar del Plata, en una zona privilegiada que ofrece excelentes servicios comerciales, gastronómicos y múltiples opciones de transporte. La unidad se encuentra al contrafrente abierto, lo que garantiza muy buena luminosidad y ventilación natural, con una distribución funcional y cómoda: -Hall de ingreso y distribución. -Cocina separada, con ventana y buena ventilación. -Amplio living comedor, con gran ventanal. -Dormitorio de generosas dimensiones, con ventanal y placard empotrado. -Baño completo con bañera. -Además, el departamento cuenta con baulera propia, y el edificio dispone de pequeño parque interno. ¡¡¡Posibilidad de adquirir espacio de cochera, ubicado al frente del edificio, con salida tanto por Av. Colón como por Av. Patricio Peralta Ramos.!!! Una excelente oportunidad para vivienda permanente, uso turístico o inversión, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Teléfonos de contacto Ver datos 355 • 4322 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
922
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colon 1730, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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