Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 89.900
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

En Venta Dos Ambientes a La Calle con Balcon Saliente, Plaza Colon

Brown al 1800 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 39 m², USD 89.900 (comparada contra 253 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por encima de la mediana del set (USD 79.500). El m² sale USD 2.305 contra USD 1.998 de la mediana (+15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
253
Mediana precio
USD 79.500
Mediana precio/m²
USD 1.998
Mediana m²
39 m²
Comparar con 253 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

En venta departamento de dos ambientes al frente con balcon saliente. -Ubicado sobre la calle Brown a una cuadra de Avenida Colon, dos cuadras de Plaza Colon y a cuatro cuadras del Paseo Aldrey. -Living-comedor al frente con acceso al balcon saliente equipado con sofa, rack de Tv, Tv, mesa y sillas. -Cocina separada con ventilacion natural, cocina, heladera y lavarropas. -Dormitorio al contrafrente con cama matrimonial, mesas de luz y placard empotrado. -Baño completo con ducha, pediluvio y mampara. -Calefaccion por tiro balanceado. -Se entrega amoblado y decorado tal cual a la publicacion! -Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, ideal para generar renta temporaria o tradicional. Listo para disfrutar o comenzar a obtener rentabilidad desde el primer día. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Esta propiedad es comercializada por Beber Negocios Inmobiliarios. Martillero y Corredor Publico Luciano Beber Reg. 3317 y Braian F. Beber Reg. 3914 Nos encontramos en Santa Fe 2039 y Alberti 1558. No dude en contactarnos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.735/mes

Necesitas ingresos por $ 3.150.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
922
Esta propiedad
USD 89.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brown al 1800, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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