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Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 74.900
+ ARS 190.000 de expensas
= $ 116,6 M
Cuota UVA desde $ 662.597/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Luminoso Departamento 2 Ambientes con Balcón Corrido y Cochera Cubierta

Entre Rios al 2100 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 37 m², USD 74.900 (comparada contra 332 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 2.024 contra USD 1.974 de la mediana (+2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
332
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 1.974
Mediana m²
38 m²
Comparar con 332 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

En venta impecable 2 ambientes con cochera cubierta en "Maral 33" Piso 13 a la calle, con mucho sol desde el medio día a la tarde. Caracteristicas : -Living comedor con ventanal al balcón corrido -Cocina a gas con ventilacion natural • Habitación con placard empotrado • Baño completo Cochera cubierta en el segundo subsuelo Excelente ubicación a 1 cuadra de av colon y 2 cuadras del casino y el mar. Edificio con porteria y seguridad las 24 hs. Expensas $190.000 incluida la cochera + $100.000 extraordinarias de pintura en los laterales del edificio. Apto credito hipotecario. VAN GOOL Bienes Raices REG 3927 " Tu hogar cerca del mar"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.181
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~1%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 662.597/mes

Necesitas ingresos por $ 2.650.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.209
Esta propiedad
USD 74.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Entre Rios al 2100, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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