venta
USD 80.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Plaza Colon·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Tucuman al 2600, Plaza Colon
USD 85.500
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Departamento en venta
USD 85.500
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Tucuman al 2600, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 42 m²
- Piso
- 7
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 85.500, lo mismo que lo normal entre los 178 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de Tucuman al 2600.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.036lo normal · 2.0301.7602.322
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 85.262
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 160 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.036
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE – PLAZA COLÓN Ubicado en Tucumán 2619, piso 7° C, en la zona de Plaza Colón, Mar del Plata, este departamento de 2 ambientes se encuentra dispuesto completamente al frente sobre calle Alberti, con excelente luminosidad y ventilación.
Cuenta con un amplio ventanal con balcón francés, lo que le aporta gran ingreso de luz natural a todos sus ambientes.
Características: Living comedor al frente con balcón francés Recibidor de hierro con espejo e iluminación LED con sensor Cocina separada equipada con cocina, heladera y termotanque, todos nuevos con garantía Espacio para lavarropas Dormitorio amplio al frente con placard empotrado Pisos de parquet pulidos y plastificados Baño completo Detalles: Aberturas de aluminio con DVH (doble vidriado hermético) en todos los ambientes Calefacción nueva con garantía Edificio con ascensores Instalaciones de gas, agua y electricidad realizadas Superficie total: 41,7 m² Expensas: $90.000 mensuales (enero 2026) Ubicación destacada, a metros de Plaza Colón y Shopping Aldrey. Valor: U$S 85.500 Escribanía designada: Santiago Taborda No apto crédito Vamos a verlo? Ver datos Cristian Paggi | Suyai Anglada Propiedades Reg 3889.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 91.528 en total: USD 85.500 del aviso mas USD 6.028 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 764.383 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 91.528
- Precio del aviso
- USD 85.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.069
- Sellos y tasas~1%
- USD 855
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.104
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 764.383/mes
Necesitas ingresos por $ 3.057.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Tucuman al 2600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 36 en la zona
Dia2 min · 142 m
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Raffe3 min · 213 m
Educacion
· 46 en la zona
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ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica6 min · 412 m
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Espacios verdes
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Salud
· 27 en la zona
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado3 min · 187 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. MAR DEL PLATA · centro de salud · publico4 min · 261 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado4 min · 278 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 1,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 556 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 556 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 353 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.036/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 352 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.466
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 1.213 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tucuman al 2600, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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