Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 179.000

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Departamento a La Venta 2 Ammbientes a La Calle con Vista a Plaza Colon y Casino Central

Buenos Aires al 2000 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 60 m², USD 179.000 (comparada contra 124 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,6% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 2.983 contra USD 2.250 de la mediana (+32,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 25/09/2026 (de USD 189.000 a USD 179.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~24,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
124
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
56 m²
Comparar con 124 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Ubicado en un inmejorable entorno con las comodidades de la vida moderna, a tan solo metros del mar y de Plaza Colón.• Destacado por su amplio lobby y un espacio de recepción con pisos de mármol que brinda un toque sofisticado. Amplios paliers que aseguran la comodidad de los habitantes. • Construido con materiales de primera calidad, con carpintería exterior anodizada con DVH para asegurar la armonía del hogar. También cuenta con circuito de cámaras de seguridad. Pre-instalación de aire acondicionado. • Living, cocina separada y dormitorio al frente. baño completo y toilette de recepción. balcón aterrazado, pisos porcelanato, cortinas black out y sun screen. • Ingresos con llave, portero visor color, calefacción por losa radiante sectorizada. • Muebles, heladera con freezer SAMSUNG, lavarropas SAMSUNG decoracion, luces a estrenar. Incluidos en el precio de venta. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.583.509/mes

Necesitas ingresos por $ 6.334.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 189.000USD 179.00024 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 189.000 → USD 179.000-5.29%

Ubicacion

Buenos Aires al 2000, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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