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Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento a La Venta 2 Ammbientes a La Calle con Vista a Plaza Colon y Casino Central
Buenos Aires al 2000 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 60 m²
Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 60 m², USD 179.000 (comparada contra 124 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,6% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 2.983 contra USD 2.250 de la mediana (+32,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 25/09/2026 (de USD 189.000 a USD 179.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~24,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 124
- Mediana precio
- USD 135.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.250
- Mediana m²
- 56 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 179.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.332
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.498
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.334.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 189.000 → USD 179.000-5.29%
Ubicacion
Buenos Aires al 2000, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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