venta
USD 67.000
Departamento · 33m² · 1 Ambiente
Plaza Colon · 1 amb · 33 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
USD 169.900
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Departamento en venta
USD 169.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
2 Ambientes a Estrenar con Vista Al Mar
BUENOS AIRES 2000. Entre Entre rios y Buenos aires · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 169.900, un 33% mas que lo normal entre los 52 departamentos de 2 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de BUENOS AIRES 2000. Entre Entre rios y Buenos aires.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.832lo normal · 2.1231.860
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
- 18 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 127.364
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 390 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.861
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 Ambientes en Plaza Colón, Mar del Plata presentamos este fabuloso 2 ambientes a estrenar con vista plena al mar y plaza Colon en edificio NOVECCENTO BUILDING Ubicado en un inmejorable entorno con las comodidades de la vida moderna, a tan solo metros del mar y de Plaza Colón.
Destacado por su amplio lobby y un espacio de recepción con pisos de mármol que brinda un toque sofisticado.
Amplios paliers que aseguran la comodidad de los habitantes.
Construido con materiales de primera calidad, con carpintería exterior anodizada con DVH para asegurar la armonía del hogar.
También cuenta con circuito de cámaras de seguridad. Pre-instalación de aire acondicionado.
Ingresos con llave, portero visor color, calefacción por losa radiante sectorizada, baño completo y toilette de recepción, balcón aterrazado, pisos porcelanato, cortinas black out y sun screen (en preparación). (Ingreso al departamento x ascensores sector Izquierdo) XINTEL(CRP-CRP-3217)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.878 en total: USD 169.900 del aviso mas USD 11.978 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.532.540 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.878
- Precio del aviso
- USD 169.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.112
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.699
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.167
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.532.540/mes
Necesitas ingresos por $ 6.130.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Food market3 min · 200 m
Americana4 min · 274 m
Emily6 min · 364 m
Educacion
· 26 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica2 min · 103 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica2 min · 143 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica11 min · 726 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plaza Colon1 min · 84 m
Plaza del Milenio2 min · 157 m
Plaza de las Provincias4 min · 236 m
Salud
· 14 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado9 min · 597 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado10 min · 633 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado10 min · 651 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 86.900, un 1,2% mas que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 580 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 580 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 506 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 139.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 333 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.047/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 298 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.380
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 1.248 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BUENOS AIRES 2000. Entre Entre rios y Buenos aires, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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