P Proppies
Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 79.900
+ ARS 75.000 de expensas
= $ 123,5 M
Cuota UVA desde $ 701.519/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Departamento en Venta de 2 Ambientes con Dependencia de Servicio

Buenos Aires al 2300 Piso 3 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 42 m², USD 79.900 (comparada contra 249 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 83.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.902 contra USD 2.037 de la mediana (-6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
249
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 2.037
Mediana m²
40 m²
Comparar con 249 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes con dependencia de servicio, ubicado en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, a metros de Plaza Colón y del mar.La propiedad cuenta con un amplio y living comedor, cocina separada, dormitorio principal con placard, baño completo y toilette. Además, dispone de dependencia de servicio que brinda un espacio adicional con múltiples posibilidades de uso. Se encuentra en muy buen estado y se entrega con muebles a estrenar, listo para habitar o generar renta inmediata. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad. Encontranos en redes como @cabanezyberasueta y enterate de todos los nuevos ingresos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.806.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 36 en la zona
Toledo1 min · 92 m
Americana3 min · 196 m
Emily3 min · 213 m
Educacion · 49 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 423 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica7 min · 430 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica8 min · 535 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Colon4 min · 240 m
Plaza del Milenio6 min · 392 m
Plaza de las Provincias8 min · 481 m
Salud · 27 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado5 min · 324 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado6 min · 411 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado8 min · 487 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
922
Esta propiedad
USD 79.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Buenos Aires al 2300 Piso 3, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Plaza Colon

Busquedas relacionadas