Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 137.000

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Departamento en Mar del Plata

Moreno 2168 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 54 m², USD 137.000 (comparada contra 138 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 127.000). El m² sale USD 2.537 contra USD 2.250 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
138
Mediana precio
USD 127.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
54 m²
Comparar con 138 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

UNIDADES DISPONIBLES 6 C Departamento de dos ambientes a la calle con balcón a estrenar en Edificio Noveccento Moreno. Living comedor a la calle con salida al balcón con vista a Plaza Colon. Cocina integrada con ventilación natural, muebles a medida. Toilette de recepción. Dormitorio en suite a la calle con salida al balcón, placard a medida. Calefacción por losa radiante, con termostato en cada ambiente. Carpintería de aluminio con doble vidriado hermético. IMPORTANTE Las fotos corresponden a un 5 to piso. Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de Gago estudio inmobiliario por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Gago estudio inmobiliario Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.658
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1%
USD 1.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.200.753/mes

Necesitas ingresos por $ 4.803.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 2168, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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