Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Departamento en Venta 2 Ambientes Plaza Colon Mar del Plata

Tucuman al 2500 e/ Gascon y Alberti · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 39 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 39 m², USD 83.500 (comparada contra 333 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 78.900). El m² sale USD 2.141 contra USD 1.975 de la mediana (+8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 333
Mediana precio: USD 78.900
Mediana precio/m²: USD 1.975
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 333 propiedades similares

1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento en venta 2 ambientes externo con ventana • Living comedor con piso de porcelanato y calefactor tiro balanceado • Cocina separada con revestimientos en porcelanato; amueblamientos a medida, conexión para lavarropas automático y ventilación natural • Baño completo con piso y revestimientos en porcelanato • Dormitorio externo con piso de porcelanato, placard a medida y calefactor tiro balanceado • Totalmente amueblado y decorado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.387

Precio del aviso: USD 83.500
Escritura y honorarios~2%: USD 2.021
Sellos y tasas~1%: USD 835
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.031

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 738.676/mes

Necesitas ingresos por $ 2.954.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona

Emily2 min · 144 m

Toledo2 min · 144 m

Cooperativa Obrera3 min · 190 m

Educacion · 43 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada8 min · 483 m

ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica8 min · 489 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica8 min · 491 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plaza Colon6 min · 413 m

Plaza del Milenio9 min · 589 m

Plaza de las Provincias11 min · 680 m

Salud · 28 en la zona

RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado4 min · 264 m

POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado5 min · 330 m

INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado6 min · 363 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 1.209
Esta propiedad: USD 83.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias