Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 86.900
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Reciclado a La Calle. Zona Aldrey

Brown 1710 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 39 m², USD 86.900 (comparada contra 253 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por encima de la mediana del set (USD 79.500). El m² sale USD 2.228 contra USD 1.998 de la mediana (+11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
253
Mediana precio
USD 79.500
Mediana precio/m²
USD 1.998
Mediana m²
39 m²
Comparar con 253 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Century 21 Recanatti ofrece para la venta este departamento de dos ambientes ubicado en una de las zonas mas buscadas de la ciudad, a tres cuadras del Shopping Aldrey y a dos cuadras del mar. La propiedad cuenta con amplio living comedor con gran ventanal a la calle y calefacción por tiro balanceado, cocina semi-integrada con barra desayunadora, lavarropas y ventilación natural, habitación con ventanal a la calle, vista parcial al mar y amplios placares a medida, y finalmente encontramos el baño completo, con mampara y ducha escocesa. La propiedad se destaca por sus excelentes terminaciones y se entrega completamente equipada: Pisos de porcelanato de primera calidad. Pintura satinada en todos los ambientes. Aberturas línea Módena. Placares a medida. Baño con ducha escocesa. Calefón a gas digital con tiro forzado. Heladera, cocina, lavarropas, sillones, cama y más, ¡todo a estrenar! Cortinas de bandas verticales instaladas. Vista al mar desde la habitación. Todos los ambientes a la calle, con excelente ingreso de sol. Cañerías de agua, gas y cloacas completamente nuevas. Se entrega con mobiliario y decoración. Una propiedad lista para mudarse o generar renta desde el primer día, con el confort y la calidad que estás buscando. Consultanos para coordinar una visita! Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.026
Precio del aviso
USD 86.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.103
Sellos y tasas~1%
USD 869
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.154

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.645/mes

Necesitas ingresos por $ 3.046.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
922
Esta propiedad
USD 86.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brown 1710, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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