Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón y Vistas. Zona Plaza Colón

Arenales 2329 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 32 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 32 m², USD 56.900 (comparada contra 152 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.778 contra USD 1.985 de la mediana (-10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 152
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.985
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 152 propiedades similares

1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y VISTA PANORÁMICA. Zona Plaza Colón Características Living comedor con balcón saliente al Lateral y vista a toda la ciudad por tratarse de un piso 10 Cocina separada Habitaciones con Placard empotrado, conectado con el balcón, muy luminosa Baño completo con ventilación natural Calefacción en el living Ubicado sobre calle Arenales casi Brown, en pleno corazón turístico, a una cuadra de Av. Colon y de tribunales.. Y próximo al paseo Aldrey y Güemes Posibilidad de rentabilidad tanto por temporada como por 24 meses por su excedente ubicación Consúltenos!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.911

Precio del aviso: USD 56.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.377
Sellos y tasas~1%: USD 569
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.065

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 498.707/mes

Necesitas ingresos por $ 1.994.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 922
Esta propiedad: USD 56.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias