Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 125.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Departamento en Venta de 2 Ambientes Externo Reciclado a Nuevo

Falucho al 1800 Piso 2 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 40 m², USD 95.000 (comparada contra 254 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por encima de la mediana del set (USD 79.900). El m² sale USD 2.375 contra USD 1.999 de la mediana (+18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
254
Mediana precio
USD 79.900
Mediana precio/m²
USD 1.999
Mediana m²
39 m²
Comparar con 254 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento de 2 ambientes a la calle con balcón saliente.Excelente departamento de 2 ambientes a la calle, en impecable estado y con una ubicación privilegiada. Cuenta con un amplio y luminoso living comedor al frente, con salida a un balcón saliente que aporta gran luminosidad y ventilación natural. Dispone de calefacción por tiro balanceado. La cocina es semi integrada mediante barra desayunadora, con un diseño moderno y funcional que optimiza los espacios. El dormitorio posee placard diseñado a medida, ofreciendo una excelente capacidad de guardado. El baño es completo y se encuentra totalmente reciclado. La propiedad se entrega completamente amoblada, equipada y decorada, lista para ingresar a vivir. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, destacándose por su estado, su funcional distribución y su excelente ubicación. Encontranos en redes como @cabanezyberasueta y entérate de todos los nuevos ingresos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 834.096/mes

Necesitas ingresos por $ 3.336.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
909
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 909 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Falucho al 1800 Piso 2, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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