alquiler
$650.000
Departamento · 40m² · 1 Dormitorio
Plaza Colon · 1 dorm · 40 m2 · publicada ayer
Departamento en alquiler en Plaza Colon · 2 ambientes
Dueño Directo Alquila Depto. 2 Ambientes Mar del Plata
Falucho 2100 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 37 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 40 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 550.000, 20,3% por debajo del costo total tipico (ARS 690.000); las expensas pesan 22,2% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 40
- Mediana alquiler
- ARS 600.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 110.000
- Mediana m²
- 38 m²
Comparar con 40 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon
Descripcion
Depto muy comodo excelente ubicacion calle Falucho entre Entre Rios y Buenos Aires, zona Plaza Colon
• zona Guemes
• Shopping Paseo Aldrey. Cerca de playa y acceso a medios de transporte. Edificio excelente construccion 3 ascensores.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 56 avisos — este aviso pide 25% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Precios en Plaza Colon
- Mediana del barrio
- ARS 600.000
- Avisos relevados
- 98
- Esta propiedad
- ARS 450.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Plaza Colon es ARS 600.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Falucho 2100, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Plaza Colon 
alquiler
$700.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Plaza Colon · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · publicada ayer
alquiler
$550.000
Departamento · 38m² · 1 Ambiente
Plaza Colon · 1 amb · 38 m2 · publicada ayer
alquiler
$600.000
Departamento · 44m² · 3 Ambientes
Plaza Colon · 3 amb · 2 dorm · 44 m2 · publicada ayer
alquiler
$950.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Plaza Colon · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada ayer
alquiler
$500
Departamento · 36m² · 1 Ambiente
Plaza Colon · 1 amb · 36 m2 · hace 2 dias