Departamento en alquiler en Plaza Colon · 2 ambientes

Departamento 2 Amb. Balcon Cfte. 24 Meses

Las Heras 2300 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 40 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 45 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 710.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 720.000); las expensas pesan 18,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 45
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 120.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 45 propiedades similares

1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en alquiler ubicado a metros de Plaza Colón, una zona de gran movimiento y excelente conectividad. La unidad se encuentra amoblada en un contrafrente con orientación noroeste y cuenta con 40 m² de superficie construida y un balcón de 4 m² de superficie semicubierta. Dispone de living comedor, cocina equipada, lavadero independiente, 1 dormitorio cómodo y 1 baño completo. El edificio posee 10 pisos con 5 departamentos por planta y ascensor. Su ubicación estratégica en Plaza Colón ofrece cercanía inmediata a paradas de colectivo, comercios de diversos rubros, locales gastronómicos y áreas recreativas, ideal para el desarrollo de la vida cotidiana.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 56 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.