Departamento en alquiler en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000

Departamento en alquiler en Plaza Colon · 2 ambientes

Alquiler por 24 Meses Departamento 2 Ambientes con Balcon Saliente. Zona Plaza Colon

Arenales 2329 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 38 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 44 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
44
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
39 m²
Comparar con 44 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con balcón saliente, ubicado sobre calle Arenales, entre Brown y Falucho. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad y cuenta con un cómodo living comedor con salida al balcón, ideal para disfrutar del aire libre. Dispone de cocina separada, totalmente equipada, que brinda practicidad y funcionalidad. El dormitorio posee placard empotrado y el baño es completo, con box de ducha. Se encuentra amoblado, listo para ingresar. La unidad se encuentra a la venta; en caso de concretarse la operación, se respetará el contrato de locación vigente. Valor: $800.000 + Servicios (Luz, Gas y Agua) Expensas incluidas. Aumento trimestral por IPC. Requisitos: Ingresos comprobables del inquilino. 2 Garantes con recibos de sueldo. Certificación de firmas. Seguro contra incendios. 1 Mes de depósito. 1 Mes de adelanto. 1 Mes de honorarios. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1010

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arenales 2329, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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