Departamento en alquiler en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 180.000 de expensas

Departamento en alquiler en Plaza Colon · 2 ambientes

Alquiler Departamento 2 Ambientes Plaza Colon

Entre Rios al 2200 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 40 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 45 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 630.000). Con expensas el costo total es ARS 880.000, 23,9% por encima del costo total tipico (ARS 710.000); las expensas pesan 25,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
45
Mediana alquiler
ARS 630.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 45 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento de 2 ambientes funcional en zona Centro • Entre Ríos 2236. Ubicado en Plaza Colon, una zona de alta conectividad, entre las calles Brown y Av. Colón, este departamento de 2 ambientes interno se ofrece como una solución habitacional práctica para quienes buscan vivir en el corazón de Mar del Plata. Su ubicación es su mayor fuerte. A pasos de Av. Colón y a pocas cuadras de Plaza Colón, permite resolver todas las necesidades diarias caminando: transporte, bancos y comercios de todo tipo están en la misma manzana. La unidad se encuentra en un segundo piso y cuenta con 40 m² totales aprox. La distribución es clásica: un living-comedor con pisos de parquet, una habitación independiente también con parquet y un baño completo. La cocina es separada y dispone de la conexión para lavarropas, lo cual es un punto a favor en funcionalidad. Al ser una unidad interna, el departamento destaca por su silencio, manteniéndose al resguardo del bullicio del tránsito céntrico. Es una propiedad sencilla, ideal para quien prioriza la ubicación y la tranquilidad acústica por sobre los lujos. Detalles Técnicos: Ubicación: Entre Ríos 2236, entre Brown y Colón. Superficie: 40 m². Disposición: Interno (silencioso). Plazo: 24 meses. Extras: Espacio para lavarropas en cocina. Condiciones de Alquiler:Plazo de la locación: 24 meses. Actualización trimestral por IPC. Valor: $700.000 finales, las expensas estan incluidas en el valor. Opcion de que sea vacio o amueblado. Requisitos: Mes adelantado Depósito Honorarios Garantías: propietaria, recibo de sueldo, ingresos comprobables. Informes, certificación de firmas, sellado de ley. Escribinos para más info o para coordinar una visita personalizada. Escribime si te gustó y querés visitarlo. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Las fotografías son propiedad de Camila M. Perez Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 55 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
99
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Plaza Colon es ARS 600.000, tomando los 99 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Entre Rios al 2200, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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