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Departamento en alquiler en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 154.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en Plaza Colon · 2 ambientes

Departamento en Alquiler. 24 Meses. Z/ Centro. al Frente. Balcon. Amoblado. Impecable

Buenos Aires al 2400 (alquilado) · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 45 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 40 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 954.000, 33,4% por encima del costo total tipico (ARS 715.000); las expensas pesan 19,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
40
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 125.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 40 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

ALQUILADO Departamento en alquiler por 34 meses ubicado en Buenos Aires y Falucho . A tres cuadras de la Plaza Colon y el mar Al frente. Totalmente reciclado Balcon saliente Living con salida al balcòn Muy luminoso Dormitorio con placard Baño completo Totalmente amoblado a excepciòn de la cama del dormitorio. El resto de los ambientes, tal cual se lo observa en las fotos ALQUILER ACTUALIZABLE TRIMESTRALMENTE POR IPC + expensas ordinarias * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 56 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires al 2400 (alquilado), Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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