Departamento en alquiler en Plaza Colon · 2 ambientes

Departamento Alquiler 24 Meses 2 Amb

Avenida Colón 1600 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hace 7 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 47 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 47 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 37 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 745.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 730.000); las expensas pesan 14,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 37
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 125.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 37 propiedades similares

1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Alquiler 24 Meses departamento ubicado en Plaza Colón La unidad presenta una distribución funcional con 2 ambientes, 1 dormitorio con su correspondiente placard, 1 baño completo, cocina independiente equipada, lavadero y living comedor integrado. Se trata de un inmueble de disposición contrafrente con orientación NE y calefacción. El entorno cuenta con conectividad de transporte público, proximidad a playas locales, locales comerciales, bancos y opciones gastronómicas que garantizan comodidad para el día a día. Valor $700.000 Expesnas $90.000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 55 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: ARS 600.000
Avisos relevados: 99
Esta propiedad: ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Plaza Colon es ARS 600.000, tomando los 99 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias