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Departamento 1 ambiente en venta en Gascon al 2500, Plaza Mitre
Departamento en venta
USD 62.000
= $ 98,4 M
Cuota UVA desde $ 559.255/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Gascon al 2500, Plaza Mitre

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
33 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre

Esta en lo normal

Pide USD 62.000, un 11% menos que lo normal entre los 71 departamentos de 1 ambientes en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 5 cuadras de Gascon al 2500.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.879lo normal · 2.104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 69.418
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.771
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En VENTA Moderno Departamento de 1 ambiente en zona Plaza Mitre con quincho. Superficie: 33m2 cub. Amplio ambiente con gran luminosidad y balcón a la calle. Cocina integrada con espacio para lavarropas, alacenas, bajo mesada, mesada de granito, horno y anafe. Baño completo. Terminaciones de primera, pisos de porcelanato, cerramientos de PVC negro en DVH, griferias FV, sanitarios Ferrum. Calefacción por losa radiante. Cerradura electrónica. Ascensor para 9 personas. Amenities: Quincho con terraza de uso común. Edificio Alma. Venta en pozo. Entrega Julio 2027. Zona: Gascón 2579, Plaza Mitre, Mar del Plata. Valor: U$S 62.000. * Permuta. *Financia. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matricula Elsa Beatriz Rivoira, matrícula Reg. 3271 Tomo IV Folio 94 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella.. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, a cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gascon al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 35 en la zona
Rioja y gascon3 min · 213 m
LOS MELLYS Frutas y verduras4 min · 268 m
Disco · Alberti 25354 min · 285 m
Educacion · 56 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 BARTOLOME MITRE · primaria · publica1 min · 34 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 MARIANO MORENO · secundaria · publica1 min · 40 m
CIENCIAS DE LA ADMINISTRACION - MUNICIPAL Nº 9 · adultos · publica1 min · 52 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Mitre3 min · 208 m
Plazoleta Carlos Gardel9 min · 568 m
Plazoleta del Turista9 min · 602 m
Salud · 44 en la zona
HOSPITAL ESPAÑOL DE MAR DEL PLATA · hospital/clinica · privado2 min · 127 m
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado2 min · 141 m
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado3 min · 209 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Mitre

El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 54.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Plaza Mitre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 54.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascon al 2500, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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