Departamento en venta en Plaza Mitre · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 50.500
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Mitre · 1 ambiente

Venta - Departamento de un Ambiente Al Frente Zona Plaza Mitre

Bolivar al 2700 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 1 ambiente, 26 m², USD 50.500 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 54.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.942 contra USD 1.970 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
65
Mediana precio
USD 54.900
Mediana precio/m²
USD 1.970
Mediana m²
29 m²
Comparar con 65 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Mitre

Descripcion

Departamento de un ambiente al frente con gran potencial de inversión Esta propiedad en venta ofrece una superficie distribuida de manera funcional con amplios espacios muy bien distribuidos y destacándose por su excelente iluminación natural en un ambiente cómodo al frente. Vivir o invertir en esta zona de muy buena rotación de la ciudad garantiza una excelente conectividad, alta demanda y cercanía a puntos estratégicos, convirtiéndola en una opción ideal tanto para residencia permanente como para alquiler. ¿Querés conocerlo? Escribinos para coordinar tu visita hoy mismo y no dejar pasar esta gran oportunidad. Todas las propiedades publicadas se encuentran a cargo de la profesional matriculada Luciana Erriquenz Reg. 4212.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.060
Precio del aviso
USD 50.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.222
Sellos y tasas~1%
USD 505
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.833

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.613/mes

Necesitas ingresos por $ 1.770.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
448
Esta propiedad
USD 50.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 120.000, tomando los 448 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bolivar al 2700, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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