Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

Departamento 1 Ambiente

Departamento 1 Ambiente, con Balcón al Lateral y Vista a la Calle. Zona Plaza Colón · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
30 m²

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Conviene mirarla

Pide USD 46.000, un 14% menos que lo normal entre los 424 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de Departamento 1 Ambiente, con Balcón al Lateral y Vista a la Calle. Zona Plaza Colón.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.704lo normal · 1.9782.298

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 53.410
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
359 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.859
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 1 Ambiente con Balcón – Obra de Gas Realizada Cocina Separada | Muy Luminoso | Baño Completo Funcional y luminoso departamento de 1 ambiente al lateral, ideal para vivienda permanente, estudiante o inversión. Se destaca por su excelente aprovechamiento de los espacios, contar con cocina independiente, un práctico balcón cerrado que funciona como lavadero y la tranquilidad de tener la obra de gas nueva ya realizada en el edificio. Distribución y Ambientes: Ambiente Principal: Cómodo y luminoso, con buena entrada de luz natural al contrafrente y calefactor a gas instalado. Cocina: Separada, bien ventilada y con salida directa al sector de balcón. Balcón Cerrado / Lavadero: Espacio cerrado y luminoso integrado a la cocina, equipado con conexión y espacio para lavarropas. Baño: Completo con bañera y en buen estado general. Características y Mantenimiento: Instalaciones: Obra de gas nueva reglamentaria finalizada. Climatización: Calefacción mediante calefactor a gas tiro balanceado. Las imágenes utilizadas en esta publicación (JAP Ver datos ) son de uso exclusivo de '©Juri Alvira Bienes Raíces' con fines ilustrativos y comerciales. La información aquí detallada —incluyendo superficie, ambientes, estado del inmueble y demás características— es de carácter orientativo y puede estar sujeta a variaciones. Los datos definitivos se verifican con la documentación legal correspondiente (escritura, plano aprobado o título de propiedad).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 412.423 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 412.423/mes

Necesitas ingresos por $ 1.649.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 34 en la zona
La estancia1 min · 86 m
Americana2 min · 126 m
Emily2 min · 133 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 394 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica7 min · 444 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica8 min · 488 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Colon5 min · 326 m
Plaza del Milenio8 min · 498 m
Plazoleta Emilio Mitre9 min · 550 m
Salud · 23 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 257 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado6 min · 401 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado6 min · 405 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 346 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento 1 Ambiente, con Balcón al Lateral y Vista a la Calle. Zona Plaza Colón, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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