Departamento 1 ambiente en venta en Bolívar 2339, Plaza Colon

Departamento 1 ambiente en ventaen Bolívar 2339, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Piden de mas

Pide USD 57.900, un 7% mas que lo normal entre los 386 departamentos de 1 ambiente en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de Bolívar 2339.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.517lo normal · 2.3561.9562.538

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 54.188
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
285 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.032
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación privilegiada de Mar del Plata! A tan solo 250 metros de Plaza Colón, próximo al Casino Central, las playas y el centro de la ciudad, se encuentra este atractivo monoambiente a la calle, reciclado y listo para disfrutar. La propiedad cuenta con 23 m² cubiertos aproximadamente, distribuidos de manera funcional para aprovechar cada espacio. Dispone de living comedor, sector de dormitorio con placard, balcón francés, cocina alargada con espacio para lavarropas y baño con ducha. Cuenta además con calefacción por tiro balanceado. Se entrega completamente equipado y decorado, tal como se presenta, incluyendo: Sommier de dos plazas. Mesa con cuatro sillas. Heladera con freezer. Microondas. Lavarropas. Televisor de 43 pulgadas. Cortinas de By Biloba. Mobiliario y decoración existentes. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos. A pocos minutos de las playas, Plaza Colón, el Casino y el paseo comercial del centro, permite disfrutar de Mar del Plata durante todo el año. Una excelente alternativa para quienes buscan su primera vivienda, un departamento de vacaciones o una propiedad con potencial para renta temporaria. Se evalúan propuestas de permuta: Departamento de 1 o 2 ambientes para reciclar, ubicado en Centro, La Perla, zona Colón o Shopping Aldrey. Vehículo como parte de pago. Una propiedad lista para disfrutar desde el primer día, sin necesidad de realizar reformas ni equiparla. ¡Consultanos para recibir más información y coordinar una visita! Las superficies y medidas mencionadas son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 11/11/2026 a las 19:30 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.982 en total: USD 57.900 del aviso mas USD 4.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 519.115 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.982
Precio del aviso
USD 57.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.401
Sellos y tasas~1%
USD 579
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.102

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.115/mes

Necesitas ingresos por $ 2.076.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bolívar 2339

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 47 en la zona
Comunitario moreno1 min · 80 m
Gauchito Gil1 min · 84 m
Suelto yRevuelto4 min · 227 m
Educacion · 48 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica5 min · 315 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 404 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada7 min · 479 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza del Milenio5 min · 332 m
Plaza Colon6 min · 355 m
Plaza de las Provincias6 min · 370 m
Salud · 27 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado6 min · 374 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 392 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado7 min · 433 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 346 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolívar 2339, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 57.900
Departamento en venta
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