Departamento 1 ambiente en venta en Av Patricio Peralta Ramos al 2400, Plaza Colon

Departamento 1 ambiente en ventaen Av Patricio Peralta Ramos al 2400, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
25 m²

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Piden de mas

Pide USD 53.000, un 9% mas que lo normal entre los 358 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Colon publicados a menos de 10 cuadras de Av Patricio Peralta Ramos al 2400.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.304lo normal · 2.1111.8622.433

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 48.562
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
309 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.885
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 1 Ambiente al Frente con Balcón – Edificio Maral XXI Ubicado sobre Av. Patricio Peralta Ramos, frente al emblemático Casino Provincial y a metros de las playas más reconocidas de Mar del Plata, este luminoso departamento ofrece una ubicación privilegiada, muy cerca de Plaza Colón y del centro comercial Güemes. La unidad se encuentra en 5° piso al frente con balcón, lo que le brinda excelente luz natural y vista abierta. Cuenta con ambiente principal, cocina separada y baño completo. Se encuentra en estado original, ideal para reciclar o disfrutar tal como está. Se entrega amoblado. Características principales: • 23 m² cubiertos + 2 m² de balcón • Ambiente al frente con balcón • Cocina separada • Baño completo • Calefactor y calefón • Muy luminoso • Amoblado • Obra de gas realizada hace aproximadamente 20 años Edificio Maral XXI Una excelente oportunidad para inversión, renta temporaria o disfrutar de la ciudad a pasos del mar. Consultanos para más información o coordinar una visita. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.183 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.183/mes

Necesitas ingresos por $ 1.900.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Patricio Peralta Ramos al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 32 en la zona
Food market1 min · 92 m
Americana3 min · 201 m
Emily5 min · 290 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica2 min · 151 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica4 min · 244 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica11 min · 686 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Colon2 min · 136 m
Plaza del Milenio4 min · 266 m
Plaza de las Provincias5 min · 343 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado8 min · 491 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado10 min · 627 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado10 min · 637 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 346 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Patricio Peralta Ramos al 2400, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 53.000
Departamento en venta
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