venta
USD 67.000
Departamento · 33m² · 1 Ambiente
Plaza Colon · 1 amb · 33 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Av. Colón al 1400, Plaza Colon
USD 49.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 49.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Colón al 1400, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Piso
- 8
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 49.900, un 21% menos que lo normal entre los 72 departamentos de 1 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de Av. Colón al 1400.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.663lo normal · 2.0941.893
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 62.811
- Tamaño normal
- 25 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 456 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.892
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE Y MEDIO AL CONTRAFRENTE EN MARAL 16 Al ingresar, nos encontraremos en un ambiente organizado en dos sectores bien diferenciados: uno destinado a living comedor y, separado por un placard, otro utilizado como dormitorio.
La cocina cuenta con ventilación natural, lo que permite que sea luminosa y que tenga buena circulación de aire.
Posee baño completo con bañera y ventilación natural.
Obra de gas realizada.
Edificio ubicado a metros de Plaza Colón, Paseo Aldrey y la costa.
APTO CREDITO!!! Consulta para mayor información y agenda tu visita!FERREIRA NEGOCIOS INMOBILIARIOS.
María Celeste Ferreira, Reg. 3994 _______________________________________________
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.418 en total: USD 49.900 del aviso mas USD 3.518 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 450.110 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.418
- Precio del aviso
- USD 49.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.208
- Sellos y tasas~1%
- USD 499
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.811
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 450.110/mes
Necesitas ingresos por $ 1.800.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (100 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Colón al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Toledo2 min · 143 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24204 min · 268 m
La estancia5 min · 321 m
Educacion
· 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada7 min · 427 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada7 min · 474 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada7 min · 476 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre3 min · 192 m
Paseo Maria del Carmen Viñas4 min · 240 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos5 min · 346 m
Salud
· 13 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 348 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado6 min · 382 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado10 min · 619 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 352 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 57.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 352 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.043/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 521 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.380
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 1.248 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Colón al 1400, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Plaza Colon 
venta
USD 66.900
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Plaza Colon · 1 amb · 30 m2 · publicada ayer
venta
USD 125.900
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Plaza Colon · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada ayer
venta
USD 45.000
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Plaza Colon · 1 amb · 27 m2 · publicada ayer
venta
USD 56.000
Departamento · 31m² · 2 Ambientes
Plaza Colon · 2 amb · 1 dorm · 31 m2 · publicada ayer
venta
USD 84.900
Departamento · 61m² · 2 Ambientes
Plaza Colon · 2 amb · 2 dorm · 61 m2 · publicada ayer