Departamento 1 ambiente en venta en Bolivar al 2300, Plaza Colon
Departamento en venta
USD 57.900
+ ARS 64.000 de expensas

Departamento 1 ambiente en ventaen Bolivar al 2300, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
1
Piso
6
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Descripcion

Monoambiente en venta en Bolívar 2300, piso 6.º , casi Corrientes y a aproximadamente 250 metros de Plaza Colón. Con 23 m² cubiertos, esta unidad al frente cuenta con balcón francés y una distribución que permite diferenciar el sector de living comedor del espacio de descanso, equipado con sommier de dos plazas y placard. Dispone de cocina de distribución longitudinal con espacio para lavarropas, baño con ducha y calefacción por tiro balanceado. El departamento se encuentra reciclado y se entrega con el mobiliario, los electrodomésticos y la decoración incluidos, tal como se presenta. Una opción práctica para quienes buscan su primera vivienda, un lugar para disfrutar de Mar del Plata o una propiedad destinada a renta. Equipamiento incluido: • Heladera con freezer. • Microondas. • Lavarropas. • TV de 43 pulgadas. • Sommier de dos plazas. • Mesa con cuatro sillas. • Cortinas By Biloba. • Mobiliario y decoración. Su ubicación permite tener cerca comercios, propuestas gastronómicas y servicios, además de disfrutar de la proximidad a Plaza Colón y la costa. Valor de venta: USD 57.900. Últimas expensas informadas: $64.000, sujetas a actualización. Superficie cubierta informada: 23 m². Se evalúan departamentos de uno o dos ambientes para reciclar en las zonas Centro, La Perla, Colón y Aldrey como parte de pago. También se considera vehículo. Escribanía designada: Agustina Fresno. Consultanos para conocer más y coordinar una visita. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.982 en total: USD 57.900 del aviso mas USD 4.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 517.635 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.982
Precio del aviso
USD 57.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.401
Sellos y tasas~1%
USD 579
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.102

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.635/mes

Necesitas ingresos por $ 2.070.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (95 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bolivar al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 47 en la zona
Comunitario moreno1 min · 80 m
Gauchito Gil1 min · 84 m
Suelto yRevuelto4 min · 227 m
Educacion · 48 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica5 min · 315 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 404 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada7 min · 479 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza del Milenio5 min · 332 m
Plaza Colon6 min · 355 m
Plaza de las Provincias6 min · 370 m
Salud · 27 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado6 min · 374 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 392 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado7 min · 433 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 346 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bolivar al 2300, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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