Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 53.999
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

Venta Monoambiente Plaza Colon

Bolivar 2265 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 34 m², USD 53.999 (comparada contra 317 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 56.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.588 contra USD 2.112 de la mediana (-24,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
317
Mediana precio
USD 56.900
Mediana precio/m²
USD 2.112
Mediana m²
26 m²
Comparar con 317 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA – BOLÍVAR AL 2200 Excelente monoambiente de 34 m², ubicado en un décimo piso al frente, en una zona estratégica de Mar del Plata, a tan solo dos cuadras del mar y rodeado de una amplia variedad de comercios y servicios. La unidad se destaca por sus amplias dimensiones y excelente distribución, ofreciendo la posibilidad de generar una división para obtener un sector de dormitorio independiente y living, adaptándolo a las necesidades del propietario. Una alternativa ideal tanto para vivienda como para inversión, alquiler temporario o estudiantes. Cuenta con gran ventanal al frente, que brinda muy buena luminosidad natural durante la mañana. Se encuentra recién pintado y en muy buen estado de conservación. Se ofrece amoblado y con electrodomésticos incluidos, permitiendo una disponibilidad inmediata. El edificio posee aproximadamente 15 años de antigüedad, cuenta con ascensor y presenta expensas aproximadas de $100.000 mensuales. La propiedad es apta para crédito hipotecario. Ubicación privilegiada: Bolívar al 2200. A 2 cuadras de la playa. En pleno centro comercial y turístico de la ciudad. Amplia oferta de comercios, servicios y gastronomía en los alrededores. Paradas de transporte público en las inmediaciones. Una propiedad con excelente ubicación, buenas dimensiones y potencial de revalorización, ideal para quienes buscan una inversión versátil en Mar del Plata. Valor: USD 55.000. VALOR EXPRESADO LIBRE DE GASTOS INMOBILIARIOS ESCUCHA OFERTAS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.806
Precio del aviso
USD 53.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 477.698/mes

Necesitas ingresos por $ 1.910.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.209
Esta propiedad
USD 53.999

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bolivar 2265, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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