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Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 42.900
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 66,2 M
Cuota UVA desde $ 376.002/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

1 Ambiente Modernizado en Plaza Colón - a La Calle

Gascón al 1900 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 21 m², USD 42.900 (comparada contra 250 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 58.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.043 contra USD 2.108 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
250
Mediana precio
USD 58.200
Mediana precio/m²
USD 2.108
Mediana m²
26 m²
Comparar con 250 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A LA CALLE Descripción: Ubicado sobre calle Gascón entre Arenales y Tucumán Cuenta con un amplio living comedor con balcón francés a la calle con excelente vista y muy buena luminosidad Cocina semi integrada eléctrica Baño completo con ducha Modernizado hace unos años Esperamos tu visita en Inmobiliaria Groppo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.924
Precio del aviso
USD 42.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.038
Sellos y tasas~1%
USD 429
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.002/mes

Necesitas ingresos por $ 1.504.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
$ 866.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
923
Esta propiedad
USD 42.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gascón al 1900, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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